房地产经纪机构的内部风险主要有行政处罚风险和（）。A.政策风险 B.税费风险 C.信用风险 D.民事赔偿风险

房地产经纪机构的内部风险主要有行政处罚风险和（）。A.政策风险 B.税费风险 C.信用风险 D.民事赔偿风险

房地产经纪机构的内部风险主要有行政处罚风险和民事赔偿风险。答案选 D。

民事赔偿风险是中介机构因未履行法定义务或违规操作引发的核心风险类型。根据法律规定，中介需对房屋产权状况（如所有权人、查封抵押情况）、使用现状（如承租人、欠费情况）及购房者资格承担审查义务。若因疏忽导致交易纠纷，例如未发现房屋存在抵押或“一房多卖”，委托人可依据《民法典》第962条主张赔偿，实务中已出现多起因审查失职引发的“天价索赔案”。此外，“跳单”现象（委托人绕开中介完成交易）也常导致中介费追索纠纷，若中介未签署《看房确认书》或留存证据，可能因举证不足无法获赔。

行政处罚风险则主要源于违规经营，如伪造证件协助客户获取购房资格、虚开增值税发票等行为，可能面临住建部门的罚款、吊销执照，或税务机关的追缴与处罚。严重者如通过“委托公证”骗取房产抵押借款，还可能构成刑事犯罪。两者的根本区别在于：民事赔偿风险聚焦于交易环节的履职瑕疵，行政处罚风险则指向机构整体的合规性问题，后者往往伴随更高的法律后果。

值得注意的是，政策风险（如限购政策调整）属于外部环境风险，税费风险多表现为未代缴税款引发的连带责任，信用风险更多体现为客户违约（如拒付中介费），均不符合“内部风险”的核心定义。而民事赔偿风险直接关联中介机构的日常操作规范，是内部管控中最需防范的风险类型。