烂尾楼业主单方面停贷构成违约。根据《民法典》第五百七十七条，业主与银行签订的贷款合同独立于购房合同，开发商违约（烂尾）不能直接成为拒绝还款的理由。若业主擅自停贷，银行有权要求支付逾期利息、违约金，甚至通过诉讼查封资产或拍卖抵押物。例如，2022年某烂尾楼集体停贷案中，法院判决业主需继续还款，理由是“银行已按约发放贷款，履行了合同义务”。但法律也为业主提供了合法途径：若开发商根本违约导致房屋无法交付，业主可通过诉讼解除购房合同和贷款合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条，商品房买卖合同解除后，贷款合同目的无法实现，业主可请求解除贷款合同，剩余贷款由开发商向银行返还。2025年最高人民法院入库案例明确，若房屋建设停工且短期内无交付可能，法院应支持“双解除”诉求，由开发商承担剩余贷款责任。例如，茂名市电白区法院判决开发商返还首付款、已还贷款，并直接向银行偿还剩余贷款。需注意，解除合同需满足严格条件：开发商逾期交房且项目停工，合同目的无法实现。若房屋在诉讼期间完成竣工验收，法院可能不支持解除合同。此外，即使胜诉，若开发商破产，业主债权可能降为普通债权，面临执行难。综上，业主应避免单方面停贷，而是通过法律程序主张权利。合法维权路径包括：收集开发商违约证据（停工证明、逾期交房通知），联合其他业主起诉开发商和银行，请求解除双合同并由开发商承担剩余贷款。若银行存在违规放贷（如未将资金存入监管账户），业主可主张银行承担部分责任。