深圳市流动人口和出租屋综合管理系统

深圳市流动人口和出租屋综合管理系统是由深圳市社区网格管理办公室原深圳市流动人口和出租屋综合管理办公室负责建设和运维的一套政府管理体系-7-10。该系统通过“以房管人、人房共管”的模式，对深圳市庞大的流动人口和出租屋进行信息化、精细化服务管理-3-8。目前，原深圳市流动人口和出租屋综合信息服务网已停用，相关业务已整合至新的政务平台-1。

以下是该系统的核心内容与服务详细说明：

一、 管理体系核心内容
该系统主要围绕“房屋”和“人口”两大核心要素构建了一套完整的管理闭环。
1 房屋编码管理：这是深圳在全国率先建立的房屋“身份证”制度-3-8。系统为全市每一栋建筑物乃至每一套房间设定一个唯一的、永久的25位编码-1-8。该编码广泛应用于学位申请、居住证办理、水电开户、工商注册等城市管理与服务领域-1-8。
2 人口信息采集与核查：系统整合了一支超过1.6万人的网格员队伍，将全市划分为一万多个网格，实行“一格一员”管理，上门核查采集实有人口信息-7-8。同时，系统也支持出租屋业主、用人单位等申报义务人通过网上平台自主申报居住人员信息-4-7。
3 出租屋分类分级管理：根据出租屋的治安、消防、环境等情况，系统支持对其实行分类管理模式，如“旅业式”、“物业式”等，并进行星级评定如“放心类”、“严管类”，以便实施差异化、精准化的巡查和服务-3-6-8。
4 信息共享与协同：该系统通过市电子政务资源平台，实现了与公安的人口信息系统、人力资源和社会保障局的就业登记系统、教育部门的学位申请系统等多部门的数据互联互通，打破信息孤岛，实现了一次录入、多方共享-5-9-10。

二、 提供的具体服务
基于上述管理体系，该系统为政府部门、出租屋业主、租户及市民提供了多项具体服务：
1 房屋编码查询服务：市民可通过深圳统一房屋编码地址应用系统查询自己房屋的25位编码，这是办理居住证、租赁合同备案、孩子申请学位等事项的基础-1。
2 居住信息自主申报服务：出租屋业主、用人单位或租户可以通过登录深圳市流动人口和出租屋综合信息服务平台，在线进行居住人员信息的申报、变更和注销，实现了数据多跑路、群众少跑腿-4-7。
3 房屋学位锁定查询：系统与教育部门对接，支持家长在线查询特定房屋的学位是否被锁定即该房屋是否已被用于申请义务教育阶段学位，避免租房或购房纠纷-1。
4 安全隐患排查与整治：网格员通过系统终端手机APP采集上报出租屋内发现的消防、治安、结构等安全隐患，并将信息推送给相关职能部门如公安、应急管理等进行处置，保障居住安全-3-6-10。
5 出租屋信用监管：以宝安区为例，系统还融合了信用监管功能，建立出租屋楼栋信用档案和一楼一档，对守信和失信的业主或租客进行相应的激励或惩戒-6。

三、 地址与联系方式
需要说明的是，原深圳市流动人口和出租屋综合管理办公室现已更名为深圳市社区网格管理办公室，其旧官网已停用-1。相关业务已融入全市统一的电子政务体系。以下是关键的业务入口和联系方式：

1 主要官方线上平台：
原管理办公室新官网：http://www.szzlb.gov.cn/ 注：该网站有时可能显示为系统建设中，具体功能模块已分散至其他服务平台-1。
房屋编码查询系统：http://www.szzlb.gov.cn/govmap/ 注：建议在手机端打开查询-1。
居住登记信息服务：主要通过“深圳公安”微信公众号或深圳市公安局官网的“居住登记申报”板块办理。

2 实体管理机构：
目前的管理主体为深圳市社区网格管理办公室及其在各区、街道的下设机构。
由于具体办公地址和电话属于政府机构公开信息且可能存在变动，最准确的联系方式建议通过上述官网或拨打深圳市政务服务热线12345，转接至社区网格管理部门进行咨询。

3 相关文件依据：
《深圳市出租屋管理若干规定》深圳市政府令第325号详细规定了出租人和承租人的权利义务，是系统运行的重要法规依据-10。

综上所述，该系统是一个集信息采集、动态监管、公共服务于一体的综合性平台，通过数字化手段有效支撑了深圳这座超大城市的人口与房屋管理工作。市民或业主如需办理具体业务，建议优先通过线上渠道或拨打12345政务服务热线获取最新的办事指引。