张某欠李某10万元，到期未归还，后被李某起诉至法院。现查明张某全部财产如下：房屋三间，价值8万元，存款2万元。诉讼中，张某以3万元价格将房屋卖于刘某。则下列表述中正确的是（ ）。 A. 若刘某不知张某

张某欠李某10万元，到期未归还，后被李某起诉至法院。现查明张某全部财产如下：房屋三间，价值8万元，存款2万元。诉讼中，张某以3万元价格将房屋卖于刘某。则下列表述中正确的是（ ）。 A. 若刘某不知张某欠外债，则李某只能行使代位权 B. 只有在刘某明知该房屋买卖合同侵害李某债权时，李某方可行使代位权 C. 若刘某明知房屋买卖合同有害于李某债权，则李某可行使撤销权 D. 无论刘某是否明知张某欠债事实，李某均可行使撤销权

我们先从法律角度梳理一下本案的关键信息：

基本事实

张某对李某负有到期债务 10万元；

张某全部财产原为：

房屋三间（价值8万元）

存款2万元
合计 10万元，刚好够清偿。

 

诉讼中，张某以 3万元（明显低于市场价8万元）将房屋卖给刘某，导致其责任财产显著减少，可能造成李某债权无法完全实现。

法律问题
此种情况下，债权人李某可以主张什么权利？

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相关法理（民法典合同编保全制度）

撤销权（债权人撤销权）

依据《民法典》第538条、539条，债务人以明显不合理低价转让财产、影响债权人债权实现的，债权人可以请求法院撤销该行为。

受让人明知（恶意）时，可直接要求返还财产；但受让人善意且已取得财产时，仍可撤销合同，但只能请求债务人（转让人）赔偿，或请求对价返还到债务人财产中。

撤销权构成要件：
（1）债务人有减少责任财产的行为（如低价转让）；
（2）该行为有害于债权（导致债务人不能清偿到期债务）；
（3）在债务人以明显不合理低价转让时，不要求债务人主观恶意，但要求受让人明知（恶意）才能对抗善意取得？
此处注意：民法典539条并未规定债权人撤销权必须以受让人恶意为前提，但区分了有偿行为和无偿行为：

无偿行为（放弃债权、无偿转让）：只看有害债权即可撤销，不论受让人是否善意。

有偿行为（明显不合理低价转让）：要求受让人知道或应当知道该情形（即恶意），否则保护交易安全，债权人不能撤销。

 

结论： 对低价转让，必须受让人明知侵害债权才可撤销。

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代位权

代位权是债务人怠于行使其对次债务人的到期债权，影响债权人债权实现的，债权人可直接向次债务人主张。

本案中张某卖房给刘某，刘某应支付房款3万元（对价明显低于市价），如果刘某还没付款，则张某对刘某有3万元债权，如果张某不向刘某要钱，李某可对刘某主张代位权（金额限于债权范围）。

但是，房屋已过户且刘某已付3万元，则张某对刘某没有“到期债权”可代位。此时李某不能针对这个已完成的交易代位，只能主张撤销该转让合同。

 

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逐项分析选项

A. 若刘某不知张某欠外债，则李某只能行使代位权

错误。若刘某不知情（善意），在刘某已支付3万元且房屋已过户的情况下，李某对刘某无到期债权可代位（因为付款义务已完成），而且对已完成交易，代位权无从行使。若未付款，则可代位要求支付3万元，但这里题干没有明确说刘某未付款，一般认为交易完成（刘某付3万得房）。所以此选项错。

B. 只有在刘某明知该房屋买卖合同侵害李某债权时，李某方可行使代位权

错误。代位权不要求次债务人明知，只要求债务人怠于行使其到期债权。该选项混淆了撤销权的恶意要求。

C. 若刘某明知房屋买卖合同有害于李某债权，则李某可行使撤销权

正确。根据民法典539条，明显不合理低价转让时，受让人明知（恶意）的，债权人可行使撤销权。

D. 无论刘某是否明知张某欠债事实，李某均可行使撤销权

错误。因为是有偿行为（低价转让），必须受让人明知才可撤销，否则保护交易安全。

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正确答案：C