在我国，个人住房贷款来源于( )。 A. 新中国建立以前 B. “”时期 C. 个人贷款业务的发展 D. 城市住宅制度改革时期

在我国，个人住房贷款来源于( )。 A. 新中国建立以前 B. “”时期 C. 个人贷款业务的发展 D. 城市住宅制度改革时期

我国个人住房贷款的诞生与改革开放后的城市住宅制度改革密不可分。1985年，中国建设银行深圳分行借鉴香港模式向南油集团85户“人才房”发放首批个人住房按揭贷款，标志着这项业务的正式萌芽。作为住房体制改革的试点成果，1987年烟台、蚌埠成立住房储蓄银行，专营包括个人住房贷款在内的住房金融业务，同年建设银行总行发布《住宅储蓄存款和住宅借款试行办法》，在全国范围内推广这项业务。这些早期探索均源于20世纪80年代中期住房商品化改革的政策导向，目的是配合城市住宅制度从福利分配向市场购买的转型。

选项中，D. 城市住宅制度改革时期为正确答案。这一时期的标志性事件包括1985年首笔按揭贷款发放、1987年试点城市住房储蓄银行设立，以及1988年建设银行、工商银行相继成立房地产信贷部。而A选项“新中国建立以前”显然不符合史实；B选项“文革时期”我国实行计划经济住房分配制度，不存在商业性住房贷款；C选项“个人贷款业务的发展”则颠倒了逻辑关系——正是住房贷款的出现推动了个人贷款业务的起步，而非相反。

值得注意的是，我国个人住房贷款的发展历经多个政策节点：1995年《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》奠定制度基础，1998年《个人住房贷款管理办法》进一步规范业务流程。但追根溯源，这项改变无数家庭生活的金融产品，其源头正是改革开放初期那场深刻的城市住宅制度变革。当今天的购房者办理房贷时，或许很难想到，这一行为的历史起点，是38年前深圳南油集团那85户“人才”领到的住房钥匙。