购房协议书（一） （适用于二手房买卖）

甲方（出售方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

乙方（购买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套位于__________（房屋地址，具体到门牌号）的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下购房协议：

一、房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

该房屋附带车库/车位信息：______（如有，请详细说明车库/车位位置、面积、是否有产权等情况）

二、房屋价格及付款方式

双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

付款方式：乙方选择以下第______种付款方式

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：在本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

第二期：在办理房屋过户手续前______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

第三期：在房屋过户手续办理完毕且乙方验收房屋无误后______日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

 

银行贷款付款：

在本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

乙方应在______日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

 

 

三、定金及违约责任

为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

若乙方未能按照本协议约定履行付款义务，甲方有权没收定金，并有权另行处置该房屋；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还乙方定金。

四、房屋过户及相关费用

双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。

在办理房屋过户手续过程中，若因一方原因导致手续延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。

五、房屋交付

甲方应在收到全部购房款或达到本协议约定的付款条件后______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。交付前，该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。

六、产权及质量保证

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题。自房屋交付之日起______个月内，若因房屋本身质量问题出现的维修事项，由甲方负责维修；若因乙方使用不当造成的问题，由乙方自行承担责任。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日

购房协议书（二） （适用于新建商品房买卖，购房者与开发商之间）

甲方（开发商）：
公司名称：__________
法定代表人：__________
统一社会信用代码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

乙方（购房者）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发建设的商品房事宜，达成如下协议：

一、项目及房屋基本情况

甲方以出让/划拨方式取得位于__________（土地地址）编号为__________的地块的土地使用权，并在该地块上建设商品房，项目名称为__________。

乙方所购商品房为本项目中的第______幢______单元______层______号房（以下简称“该房屋”），预测建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，分摊共有建筑面积为______平方米。房屋用途为______，房屋结构为______。

二、房屋价格及付款方式

该房屋单价为每平方米人民币______元，总房价款为人民币______元整（大写：______元整）。

付款方式：乙方选择以下第______种付款方式

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，一次性付清全部房价款。

分期付款：

第一期：在本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付房价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

第二期：在______（具体时间节点）前，乙方向甲方支付房价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

第三期：在房屋交付前______日内，乙方向甲方支付剩余房价款人民币______元整（大写：______元整）。

 

银行贷款付款：

在本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付房价款的______%作为首付款，即人民币______元整（大写：______元整）。

乙方应在______日内，向甲方指定的银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

 

 

三、定金及违约责任

乙方在签订本协议前，已向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。在签订本协议后，该定金转为房价款的一部分。

若乙方未能按照本协议约定履行付款义务，甲方有权按照逾期天数每日加收未付款项的______%作为违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金及房价款（扣除已支付款项的______%作为违约金后）。若甲方未能按照本协议约定履行义务，应按照乙方已支付款项的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

四、房屋交付及验收

甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合本协议约定的该房屋交付给乙方。

房屋交付时，乙方应按照合同约定对房屋的质量、面积、装修等进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收之日起______日内书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起______日内进行整改，直至符合合同要求。

五、产权登记

甲方应当在该房屋交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

如因甲方的责任，乙方未能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照下列第______种方式处理：

乙方有权退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的______%赔偿乙方损失。

乙方不退房的，甲方按已付房价款的______%向乙方支付违约金，并负责协助乙方办理房地产权属证书。

 

六、保修责任

甲方自该房屋交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

在保修期限内，乙方发现该房屋存在质量问题，应及时通知甲方或甲方委托的物业管理公司。甲方应在接到通知后______小时内做出响应，并在______日内安排维修人员到达现场进行维修。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________
日期：______年______月______日

购房协议书（三） （适用于单位内部集资建房买卖）

甲方（转让方）：
姓名：__________
身份证号：__________
所在单位：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

乙方（受让方）：
姓名：__________
身份证号：__________
所在单位：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方参与所在单位__________（单位名称）的集资建房项目，获得购买位于__________（房屋地址）的房屋指标（以下简称“该房屋指标”），现甲方愿意将该房屋指标转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋指标转让事宜

甲方将其享有的单位集资建房指标转让给乙方，由乙方以甲方名义参与集资建房相关事宜，包括但不限于缴纳集资款、办理相关手续等。

乙方应按照单位要求及时足额缴纳集资款，因乙方未按时缴纳集资款导致的一切后果由乙方自行承担。

二、费用及付款方式

乙方应向甲方支付房屋指标转让费人民币______元整（大写：______元整）。

付款方式：乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金；在甲方协助乙方完成集资建房报名手续后______日内，乙方向甲方支付剩余转让费人民币______元整（大写：______元整）。

三、房屋产权归属

待该房屋建成并办理产权登记后，房屋产权归乙方所有。甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，因办理过户手续所产生的相关税费，由______方承担（双方可协商确定税费承担方）。

在办理房屋产权过户手续前，甲方应妥善保管与该房屋相关的所有证件及资料，并不得擅自处分该房屋。

四、双方权利义务

甲方权利义务

有权按照本协议约定收取房屋指标转让费。

有义务向乙方如实告知单位集资建房的相关政策、规定及流程。

有义务协助乙方办理与集资建房相关的一切手续，包括但不限于报名、选房、签订购房合同等。

在房屋建成后，有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。

 

乙方权利义务

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。

有义务按照单位要求和本协议约定，按时足额缴纳集资款和房屋指标转让费。

在房屋未办理产权过户手续前，不得擅自以甲方名义从事与该房屋无关的活动。

 

五、违约责任

若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让费，同时承担乙方因此遭受的全部损失。

若乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋指标，乙方已支付的转让费不予退还。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日