购房合同协议书（简易版）

甲方（出售方）：
姓名：__________ 身份证号：__________
联系地址：__________ 联系电话：__________

乙方（购买方）：
姓名：__________ 身份证号：__________
联系地址：__________ 联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套房产，愿意出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

该房产位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

该房产附带车库/车位信息（如有）：__________

二、价格及付款方式

双方商定该房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

付款方式：

乙方在签订本协议之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

[具体付款节点 1]，乙方支付房款人民币______元整（大写：______元整）。

[具体付款节点 2，如办理完房产过户手续后]，乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

 

三、过户及相关费用

甲方应在收到定金后的______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。办理过户所需的各项税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方另行协商解决。

四、交房时间及条件

甲方应在收到全部房款后的______日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。

交房时，该房产应保持原有结构和装修状况（如有约定的装修标准，按约定执行），水、电、气等相关费用已结清。

五、违约责任

若乙方未能按照本协议约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。

若甲方未能按照本协议约定按时协助乙方办理过户手续或交付房产，每逾期一日，应按照总房款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年____月____日

购房合同协议书（二手房版）

卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________ 身份证号：__________
共有人：__________ 身份证号：__________
联系电话：__________

买方（以下简称乙方）：
姓名：__________ 身份证号：__________
联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方所售房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。

二、成交价格、付款方式及资金监管

经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

付款方式：

乙方选择以下第______种付款方式：

一次性付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部房款支付至双方共同指定的资金监管账户。

分期付款：

第一期：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

第二期：在______[具体事项完成后，如房屋核验通过]，乙方支付房款人民币______元整（大写：______元整）。

第三期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

 

贷款付款：

乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

乙方应在签订本合同后______日内，向银行提交贷款申请资料。若贷款审批通过，贷款金额直接支付至资金监管账户；若贷款额度不足，乙方应在接到通知后______日内，以现金或转账方式补足差额部分至资金监管账户。

 

 

 

双方同意将购房款存入______[资金监管机构名称]设立的资金监管账户，以保障交易安全。待房屋过户手续完成且物业交割完毕后，监管机构将款项支付给甲方。

三、房屋产权及过户手续

甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，能够顺利办理过户手续。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。

四、房屋交付及验收

甲方应在收到全部房款（或达到合同约定的付款条件）后的______日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。

交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋或提供相关证件、资料，每逾期一日，应按照总房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照总房款的______%向乙方支付违约金。

若乙方未能按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，乙方应按照总房款的______%向甲方支付违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年____月____日

购房合同协议书（新建商品房版）

出卖人（以下简称甲方）：
公司名称：__________
法定代表人：__________
统一社会信用代码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

买受人（以下简称乙方）：
姓名：__________ 身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买新建商品房事宜，达成如下协议：

一、项目建设依据

甲方以______方式取得位于______[土地位置]、编号为______的地块的土地使用权。该地块土地面积为______平方米，规划用途为______，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[暂定]名为______，建设工程规划许可证号为______，施工许可证号为______。

二、商品房基本情况

乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第______[幢] [座][单元][层]______号房，预测建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，分摊共有建筑面积为______平方米。

该商品房的用途为______，属______结构，层高为______米，建筑层数地上______层，地下______层。

三、计价方式与价款

甲方与乙方约定按下述第______种方式计算该商品房价款：

按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米人民币______元，总金额为人民币______元整（大写：______元整）。

按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米人民币______元，总金额为人民币______元整（大写：______元整）。

按套（单元）计算，该商品房总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

 

四、付款方式及期限

乙方按下列第______种方式按期付款：

一次性付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，一次性付清全部房款。

分期付款：

乙方在签订本合同之日支付房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

在______[具体时间节点 1]，支付房款人民币______元整（大写：______元整）。

在______[具体时间节点 2]，支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

 

贷款付款：

乙方在签订本合同之日支付房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

乙方应在签订本合同后______日内，向银行提交贷款申请资料。若贷款审批通过，贷款金额直接支付给甲方；若贷款额度不足，乙方应在接到通知后______日内，以现金或转账方式补足差额部分。

 

五、交付条件与期限

甲方应当在______年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：

该商品房经验收合格。

该商品房经综合验收合格。

该商品房经分期综合验收合格。

该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

 

如遇不可抗力等特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期交付，但应在不可抗力事件结束后的______日内书面通知乙方。

六、房屋质量及保修责任

甲方交付使用的商品房的建筑材料、设备安装等质量必须符合国家和行业现行的有关标准、规范的要求。

甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在保修期内，如发生质量问题，甲方应及时履行保修义务；若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、违约责任

若甲方未能按照合同约定的期限将商品房交付乙方，每逾期一日，应按照已付房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起______日内退还乙方已付房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），并按照已付房款的______%向乙方支付违约金。

若乙方未能按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，乙方应按照总房款的______%向甲方支付违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，[相关部门]______份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________
签订日期：______年____月____日