一项租赁存在下列情形之一的，通常分类为融资租赁：

在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。

即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（通常指75%或以上）。

承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（通常指90%或以上）；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。

租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

关于融资租赁业务的具体内容与服务介绍，以及相关机构的联系方式和地址信息如下：

一、 融资租赁业务内容与服务介绍

融资租赁是一种实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁方式。其主要业务模式和服务包括：

直接融资租赁
出租人根据承租人的要求和选择，向供货商购买承租人所需的租赁物，再出租给承租人使用。租赁期满后，承租人支付完租金，通常可以象征性的名义价格购得租赁物的所有权。

售后回租
承租人将其自有的固定资产（如设备）出售给出租人，从而盘活存量资产、获得流动资金，然后再从出租人处将资产租回使用。租赁期间，资产的使用权不变，但所有权发生转移。

配套服务
融资租赁公司除了提供资金融通服务外，通常还提供与租赁资产相关的咨询服务、资产管理和设备处置服务等。服务特点包括：帮助企业便捷地获得中长期资金、减少一次性设备购置压力、优化财务报表、改善现金流等。

二、 相关机构地址及联系方式

长江联合金融租赁有限公司

公司简介：该公司成立于2015年，是由上海农商银行作为主发起人发起设立的地方国有金融租赁公司，业务范围遍及全国各地。

地址：中国（上海）自由贸易试验区友诚路149号上海SK大厦45层、46层。

联系方式：021-20576000。

 

天银金融租赁股份有限公司

公司简介：该公司成立于2016年，是经银行业监督管理机构批准设立的金融机构，业务范围涵盖融资租赁业务、转让和受让融资租赁资产、固定收益类投资及融资租赁相关咨询服务等。

地址：天津自贸试验区（空港经济区）环河北路80号空港商务园E5-301。

联系方式：022-84949975-315。

 

江西省财政厅（会计准则政策主管机构）

说明：该机构是发布《企业会计准则第21号——租赁》的主管部门，如需了解最新的会计准则政策解释，可联系该单位。

地址：江西省南昌市南昌县芳湖路2166号。

技术支持电话：17779842625（此电话主要为网站技术咨询，政策咨询建议通过官方网站查询具体处室联系方式）。