房屋买卖合同书范本一（简易版）

卖方（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________

买方（以下简称乙方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

二、房屋价格及付款方式

该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：______________________元整）。

乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币__________元整（大写：______________________元整）。

付款方式：

一次性付款：乙方应在______年____月____日前将购房款全部支付给甲方。

分期付款：

第一期：在签订本合同之日，乙方支付人民币__________元整（大写：______________________元整）；

第二期：在______年____月____日前，乙方支付人民币__________元整（大写：______________________元整）；

第三期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：______________________元整）。

 

银行贷款：乙方应在签订本合同后______日内，向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续。待银行审批通过并发放贷款后，将贷款金额直接支付给甲方。如贷款金额不足以支付购房款，乙方应在银行放款后______日内以现金形式补足差额。

 

三、房屋交付

甲方应在______年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

四、过户手续

甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

办理过户手续所需缴纳的税费，由______方承担（可约定各自承担的部分）。

五、违约责任

若甲方未能按时交付房屋或因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。

若乙方未能按照合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。

六、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日

房屋买卖合同书范本二（标准版）

出卖人（以下简称甲方）：______________________
【法定代表人】【负责人】：______________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他证件】号码：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________

买受人（以下简称乙方）：______________________
【法定代表人】【负责人】：______________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他证件】号码：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、项目建设依据

甲方以【出让】【划拨】方式取得坐落于__________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：，土地使用权面积为：平方米。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，【建设工程规划许可证号】为：，【建筑工程施工许可证号】为：，建设的商品房名称为：__________。

二、房屋基本情况

乙方所购房屋位于该商品房项目中的第__________栋【座】单元__________层__________号房，房屋编号为【合同编号】【预订编号】：，建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，分摊共有建筑面积__________平方米。

该房屋的用途为【住宅】【商业】【办公】【其他】：__________。

三、计价方式与价款

甲方与乙方约定按下述第______种方式计算该房屋价款：

按建筑面积计算：该房屋单价为每平方米人民币__________元，总价款为人民币__________元整（大写：______________________元整）。

按套内建筑面积计算：该房屋单价为每平方米人民币__________元，总价款为人民币__________元整（大写：______________________元整）。

按套（单元）计算：该房屋总价款为人民币__________元整（大写：______________________元整）。

四、付款方式及期限

乙方应按下列第______种方式按期付款：

一次性付款：乙方应在______年____月____日前一次性付清全部房款。

分期付款：

乙方应在签订本合同之日支付总房款的______%，计人民币__________元整（大写：______________________元整）；

在______年____月____日前支付总房款的______%，计人民币__________元整（大写：______________________元整）；

在办理房屋交付手续前支付剩余房款人民币__________元整（大写：______________________元整）。

 

贷款方式付款：乙方应在签订本合同之日支付首期房款人民币__________元整（大写：________________元整），占总房款的%。其余房款向【贷款银行名称】申请贷款支付。乙方应在签订本合同后______日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。

五、房屋交付条件与日期

甲方应当在______年____月____日前向乙方交付该房屋。

该房屋交付时应当符合下列第1、2、3、4、5项所列条件：

该房屋已取得【建设工程竣工验收备案表】；

该房屋已取得房屋测绘报告；

该房屋经建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位验收合格；

满足本合同约定的其他条件；

【其他约定】：______________________。

 

六、房屋交接

房屋交付时，甲方应当书面通知乙方办理交接手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第五条约定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示的证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。

七、产权登记

双方同意共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记。

如因甲方的原因，乙方未能在房屋交付之日起______日内取得房屋所有权证书的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起______日内退还乙方全部已付款，并按照中国人民银行同期活期存款利率付给利息。乙方不退房的，自乙方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之______的违约金。

八、违约责任

除不可抗力外，甲方未按照本合同约定的期限和条件将房屋交付给乙方的，按照下列第______种方式处理：

逾期在______日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向乙方支付违约金。

逾期超过______日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解除合同通知送达之日起______日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之______的违约金。

 

乙方未按照本合同约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理：

逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。

逾期超过______日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起______日内按照累计应付款的______%向甲方支付违约金。甲方愿意继续履行合同的，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。

 

九、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

十、其他事项

本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，房屋登记机构存档______份，【其他用途】______份。

甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日

房屋买卖合同书范本三（二手房版）

卖方（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________

买方（以下简称乙方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于__________市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室，建筑面积为__________平方米，房屋性质为【商品房】【经济适用房】【房改房】【其他】：__________。

该房屋附带车库/车位信息：______________________（如有，请详细说明位置、面积、是否有产权等情况）。

二、房屋价格及相关费用

该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：______________________元整）。此价格包含房屋及其附属设施设备（如有）的价值。

办理房屋过户手续所需缴纳的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。

甲方应承担的费用包括但不限于：【物业费结清至交房之日】【水、电、气、有线电视等费用结清至交房之日】【其他费用】：______________________。

乙方应承担的费用包括但不限于：【贷款手续费（如需贷款）】【评估费（如需贷款）】【其他费用】：______________________。

三、付款方式及期限

定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币__________元整（大写：______________________元整）。

付款方式：

一次性付款：乙方应在______年____月____日前将全部购房款支付给甲方。甲方收到全部房款后______日内协助乙方办理房屋过户手续。

分期付款：

第一期：在签订本合同之日，乙方支付人民币__________元整（大写：______________________元整）；

第二期：在______年____月____日前，乙方支付人民币__________元整（大写：______________________元整）；

第三期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：______________________元整）。

 

银行贷款：乙方应在签订本合同后______日内，向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续。待银行审批通过并发放贷款后，将贷款金额直接支付给甲方。如贷款金额不足以支付购房款，乙方应在银行放款后______日内以现金形式补足差额。甲方应积极配合乙方办理贷款相关手续，提供必要的证明文件。

 

四、房屋交付

甲方应在收到全部购房款（或达到合同约定的付款条件）后______日内将房屋交付给乙方。

交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。甲方应确保房屋保持交付前的良好状态，如有损坏应负责修复或给予相应补偿。

五、房屋过户

甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

甲方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因导致房屋无法正常办理过户手续，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的所有款项，同时按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。

六、违约责任

若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。

若乙方未能按照合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

七、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日