购房协议书一（二手房购房协议）

甲方（出售方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

乙方（购买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套位于__________[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下购房协议：

一、房屋基本信息

该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

该房屋附带车库/车位信息：______（如有，请详细说明）

二、房屋价格及付款方式

双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

第二期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

第三期：在甲方将房屋交付给乙方且完成相关交接手续后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

 

银行贷款：

乙方在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

乙方应在______日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，银行贷款金额直接支付给甲方；若贷款金额不足以支付购房款，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足差额。

 

 

三、定金及违约责任

为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

若乙方未能在约定时间内履行付款义务，或者因乙方原因导致交易无法完成，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋。

若甲方未能按照本协议约定履行义务，或者因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方定金。

四、房屋过户及税费承担

双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。

办理房屋过户手续所需缴纳的税费，由双方按照国家法律法规及当地相关政策的规定各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。

五、房屋交付

甲方应在收到全部购房款或达到本协议约定的付款条件后______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

六、房屋质量及保修责任

甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，若因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题，导致乙方在使用过程中出现问题的，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。

对于房屋的保修责任，按照国家相关规定执行。在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方联系相关维修单位进行维修。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日

购房协议书二（新建商品房购房协议）

甲方（出售方）：
公司名称：__________
法定代表人：__________
统一社会信用代码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

乙方（购买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发建设的商品房事宜，达成如下协议：

一、项目及房屋基本情况

甲方以出让方式取得位于__________[土地位置]的地块的土地使用权，并经批准在该地块上开发建设商品房项目，项目名称为__________。

乙方所购商品房为本项目中的第______幢______单元______层______号房（以下简称“该房屋”），预测建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，分摊共有建筑面积为______平方米。房屋用途为______。

二、房屋价格及付款方式

该房屋单价为每平方米人民币______元，总房价款为人民币______元整（大写：______元整）。

付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，一次性付清全部房价款。

分期付款：

第一期：乙方在本协议签订之日起______日内，支付房价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

第二期：在______[具体时间节点]，乙方支付房价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

第三期：在房屋交付前______日内，乙方支付剩余房价款人民币______元整（大写：______元整）。

 

银行贷款：

乙方在本协议签订之日起______日内，支付房价款的______%作为首付款，即人民币______元整（大写：______元整）。

乙方应在______日内，向甲方指定的银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，银行贷款金额直接支付给甲方；若贷款金额不足以支付购房款，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足差额。

 

 

三、定金及违约责任

乙方在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照总房价款的______%向甲方支付违约金。甲方解除协议后，有权另行处置该房屋。

若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照乙方已付款项的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照总房价款的______%向乙方支付违约金。

四、房屋交付及验收

甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______种条件的该房屋交付乙方使用：

该房屋经验收合格；

该房屋经综合验收合格；

该房屋经分期综合验收合格；

该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

 

房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起______日内，会同甲方对该房屋进行验收交接。如乙方未在规定时间内进行验收交接，视为乙方已认可该房屋符合交付条件。

五、产权登记

双方同意共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记。甲方应当在该房屋交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报房屋登记机构备案。

如因甲方的责任，乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付房价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还乙方已付房价款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照总房价款的______%向乙方支付违约金。

六、房屋质量及保修责任

甲方交付使用的房屋应符合国家和地方政府规定的质量标准。如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。

甲方按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。在保修期内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________
日期：______年______月______日

购房协议书三（单位集资建房购房协议）

甲方（集资建房单位）：
单位名称：__________
法定代表人：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

乙方（购房人）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

为解决本单位职工住房问题，根据国家及地方相关政策规定，甲方组织集资建设住房。乙方作为甲方职工，自愿参与集资购房。经双方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方集资建设的房屋位于__________[房屋具体地址]，乙方所购房屋为第______栋______单元______层______号房。

该房屋建筑面积预计为______平方米，最终面积以房产测绘部门实测为准。房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

二、集资款及付款方式

该房屋集资单价为每平方米人民币______元，乙方应缴纳的集资款总额为人民币______元整（大写：______元整）。

付款方式：

乙方在本协议签订之日起______日内，缴纳集资款总额的______%作为首付款，即人民币______元整（大写：______元整）。

在房屋建设至______[工程进度节点]时，乙方缴纳集资款总额的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

在房屋竣工验收合格后______日内，乙方缴纳剩余集资款人民币______元整（大写：______元整）。

 

三、房屋产权及性质

乙方按照本协议约定缴纳全部集资款后，享有该房屋的全部产权。该房屋性质为集资建房，产权登记按照国家及地方相关规定办理。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转让、出租、抵押或以其他方式处分。如乙方确有特殊情况需要转让房屋，应优先转让给甲方其他符合集资建房条件的职工，并按照甲方规定办理相关手续。

四、房屋建设及交付

甲方负责房屋的建设工作，确保房屋按照国家相关建筑规范和质量标准进行建设。房屋建设周期预计为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方应在房屋竣工验收合格后______日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知之日起______日内，与甲方办理房屋交接事宜。

五、违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和金额缴纳集资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已缴纳的集资款扣除违约金后予以退还。

若甲方未按照本协议约定的时间和质量标准完成房屋建设和交付，每逾期一日，应按照乙方已缴纳集资款的______%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方全部集资款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

本协议履行过程中，如因国家政策调整或不可抗力因素导致协议无法履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________
日期：______年______月______日