农村房屋买卖协议书（一）

甲方（出售方）：
姓名：__________ 身份证号：__________
地址：__________ 联系电话：__________

乙方（购买方）：
姓名：__________ 身份证号：__________
地址：__________ 联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于______村______号的农村房屋一处（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方有意购买该房屋，经双方平等、自愿、充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为农村宅基地自建房。

该房屋附带庭院面积为______平方米，院内附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施，如猪圈、水井等）。

二、房屋价格及付款方式

双方商定该房屋及附属设施的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

付款方式：乙方采取以下第______种付款方式。

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

第二期：在办理房屋相关手续（如有）完毕后______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

 

 

三、房屋交付

甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式收到相应款项）后的______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，记录水、电、气等表的读数，并办理交接手续。

交付前，该房屋产生的水电费、物业费等相关费用由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。

四、产权及宅基地相关事宜

由于农村房屋的特殊性，该房屋所占宅基地的使用权随房屋一并转让给乙方。甲方应确保该宅基地的取得符合法律法规规定，不存在任何纠纷或争议。

若日后因政策允许办理房屋产权登记或宅基地变更手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由______方承担。办理过程中，如因甲方原因导致手续无法办理或产生其他问题，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

五、违约责任

若甲方未能按时交付房屋或提供必要的协助办理手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。

若乙方未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日

农村房屋买卖协议书（二）

卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________ 性别：__________ 身份证号：__________
家庭住址：__________ 联系电话：__________

买方（以下简称乙方）：
姓名：__________ 性别：__________ 身份证号：__________
家庭住址：__________ 联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

甲方所售房屋位于______县______镇______村______组，房屋编号为______，土地性质为农村宅基地。

该房屋建筑面积为______平方米，房屋格局为______室______厅______厨______卫，另有附属建筑物（如车库、储物间等）面积为______平方米。

房屋配套设施包括但不限于水、电、有线电视接口等，具体情况以交付时现状为准。

二、房屋价格及付款方式

经双方协商一致，该房屋及附属建筑物、配套设施的总售价为人民币______元整（大写：______元整）。

付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。

现金支付：乙方应在本协议签订当日，一次性向甲方支付全部购房款。

银行转账：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将全部购房款转账至甲方指定的银行账户（开户银行：；账户名称：；账号：______）。

 

三、房屋交付及相关事项

甲方应在收到全部购房款后的______日内，将房屋钥匙、相关证件（如有）及房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施保持交付前的正常使用状态。

交付时，甲乙双方应共同对房屋的结构、设施设备等进行检查，确认无误后填写房屋交付清单，双方签字确认。

自房屋交付之日起，该房屋的所有权及宅基地使用权归乙方所有，甲方及其家庭成员不得再对该房屋主张任何权利。

四、关于宅基地及产权问题

甲方保证该房屋及宅基地来源合法，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。

因农村宅基地的特殊性，目前可能无法办理完全意义上的产权过户手续。但甲方承诺，若今后政策允许办理房屋产权变更登记或宅基地使用权变更手续，甲方应无条件协助乙方办理，办理手续所需的一切费用由______方承担。

在办理相关手续过程中，如因甲方原因导致手续无法办理或出现其他问题，给乙方造成损失的，甲方应负责全额赔偿。

五、违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。

若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一天，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。

如一方违反本协议关于房屋产权及宅基地相关的约定，违约方应向对方支付购房款总额______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，报当地村委会备案一份。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日

农村房屋买卖协议书（三）

甲方（出售方）：
姓名：__________ 身份证号码：__________
联系地址：__________ 联系电话：__________

乙方（购买方）：
姓名：__________ 身份证号码：__________
联系地址：__________ 联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套位于______村______号的农村房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方有意购买该房屋，经双方充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋概况

该房屋占地面积______平方米，建筑面积______平方米，房屋结构为______，建成年份为______年。

房屋附属设施包括但不限于：______（详细说明附属设施，如围墙、门楼、院内果树等）。

该房屋占用的宅基地面积为______平方米，宅基地使用证号为______。

二、房屋价格及付款方式

双方商定该房屋及附属设施的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

付款方式：乙方分______期向甲方支付购房款。

第一期：在本协议签订之日，乙方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

第二期：在______（具体日期或条件），乙方支付人民币______元整（大写：______元整）。

第三期：在房屋交付且相关手续办理完毕（如有）后，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

 

三、房屋交付与接收

甲方应在收到第二期购房款后的______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，房屋应保持完好，附属设施应能正常使用。

乙方应在甲方交付房屋时进行验收，如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行修复或整改，直至符合协议要求。

四、产权及宅基地相关约定

甲方保证对该房屋及宅基地拥有完全处分权，该房屋及宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。

因农村宅基地政策限制，目前无法办理房屋产权过户登记手续。但双方同意，若今后政策允许办理相关手续，甲方应积极协助乙方办理，办理手续所需费用由______方承担。

在办理手续过程中，如因甲方原因导致手续无法办理或出现其他问题，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

五、违约责任

若甲方未能按时交付房屋或提供必要的协助办理手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时退还已支付的其他购房款。

若乙方未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

如一方违反本协议关于房屋产权及宅基地相关的约定，违约方应向对方支付购房款总额______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日

需注意，农村房屋买卖涉及宅基地相关规定，不同地区政策存在差异，协议签订前建议咨询当地相关部门，确保交易合法合规 。